Darmstadt/Kranichstein: 4-Zimmer Wohnung mit tollem Blick

Beschreibung

In der 10. Etage eines gepflegten Hochhauses in Kranichstein befindet sich diese helle Wohnung. Auf ca. 104 qm verteilen sich 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und zwei Gäste-WCs. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Das ebenfalls sehr großzügig gehaltene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett, Schränke und Kommoden. Zwei weitere Zimmer nutzen Sie nach Ihren Wünschen als Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer. Die Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche eingerichtet. 20019/20 wurde die Wohnung komplett renoviert. Ein Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten. Die Wohnung ist noch bewohnt, wird aber kurzfristig bezugsfertig. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 500,-- inklusive Heizkosten; Instandhaltungs-Rücklagen sind vorhanden.

Ausstattung

- ca. 104 qm - Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer - 2 Kinderzimmer - Einbauküche - Bad mit Dusche, WC, Waschbecken - 2 Gäste-WCs - Balkon - Keller - TG-Stellplatz - Aufzug Heizung: Fernwärme Böden: Laminat Technik: Kabel, DSL

Lagebeschreibung

Kranichstein liegt im Osten Darmstadts und hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, Schulen, Lebensmittelgeschäfte, sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Apotheke, Bank, Friseur, u.v.m. sind in unmittelbarer Nähe der Immobilie. Kranichstein ist durch die Straßenbahnlinien 4 und 5 des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV) an die Darmstädter Innenstadt angeschlossen. Im 7,5 -Minuten-Takt fährt eine Straßenbahn über den Luisenplatz zum Hauptbahnhof. Zusätzlich besteht eine Busverbindung mit der Linie H in Richtung Innenstadt. Von der Haltestelle Bahnhof Kranichstein fahren Nahverkehrszüge über Dieburg nach Aschaffenburg und über den Nordbahnhof zum Darmstädter Hauptbahnhof und von dort zum Wiesbadener und Mainzer Hauptbahnhof (Regionalbahn-Linie 75). Entfernung mit dem Auto: Flughafen Frankfurt - 18 km Mannheim - 62 km Wiesbaden - 46 km Mainz - 43 km

Sonstiges

Interessiert? Für einen Besichtigungstermin nutzen Sie einfach das Anfrageformular oder rufen Sie Ihren Ansprechpartner an, Rufnummer 06163-3090019. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.die-immo-engel.de. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.